Nya energikrav för fastigheter som en del av EPBD– vad behöver du prioritera?

Den 1 oktober 2026 började nya regler om energihushållning och energideklarationer att gälla. Samtidigt fortsätter arbetet med att omsätta EU energiprestandadirektiv, EPBD, i svenska krav. För fastighetsägare innebär förändringarna nya frågor om energiprestanda, renoveringsbehov och framtida investeringar. Men alla byggnader har inte samma förutsättningar och alla åtgärder är inte lika lönsamma.

Artikel 2026-10-27

Vad förändras?

De nya reglerna innehåller bland annat förändringar i hur byggnaders energiprestanda beräknas, nya krav på eleffekt och solenergiteknik samt uppdaterade regler för energideklarationer.

För energihushållningsreglerna finns en övergångsperiod fram till den 30 september 2027, med vissa undantag.

Samtidigt pekar EPBD ut riktningen för den långsiktiga energieffektiviseringen av Europas byggnadsbestånd. Hur de fortsatta kraven påverkar enskilda fastighetsägare beror på byggnadstyp och svensk tillämpning.

För lokalfastigheter är inriktningen att förbättra energiprestandan i de delar av beståndet som presterar sämst. För bostäder ligger fokus på att stegvis minska den genomsnittliga energianvändningen på nationell nivå.

Rätt investering i rätt fastighet

För fastighetsägare handlar utmaningen inte enbart om att uppfylla nya krav. Det handlar om att förstå vilka byggnader som behöver åtgärdas, vilka insatser som ger störst nytta och när investeringarna bör genomföras.

Det kan exempelvis handla om att avgöra:

Vilka fastigheter som bör prioriteras utifrån energiprestanda och kommande krav.
När driftoptimering är tillräckligt och när större tekniska investeringar behövs.
Vilka åtgärder som kan minska energikostnaderna och samtidigt samordnas med planerat underhåll.

Med rätt beslutsunderlag blir det enklare att undvika onödiga investeringar och skapa en långsiktig plan som fungerar både tekniskt och ekonomiskt.

Från energianalys till genomförda åtgärder

Rejlers hjälper fastighetsägare att omsätta energikrav och tekniska möjligheter i konkreta beslut och genomförbara åtgärder.

Vi kartlägger byggnadernas energiprestanda, analyserar tekniska och ekonomiska alternativ och tar fram underlag för att prioritera investeringar. Därefter kan vi stötta projektering och genomförande samt följa upp att åtgärderna ger avsedd effekt.

På så sätt kopplar vi ihop analys, investering och faktisk energiprestanda från första vägval till fungerande lösning.

Kontakta oss

Daniel Granqvist Competence Area Manager | Energy Skicka E-post: Daniel Granqvist Ring: + 4 6 7 0 2 0 6 9 7 4 5

Fastighetssystem och konstruktion

Vi tillhandahåller heltäckande ingenjörstjänster och innovativa designlösningar anpassade för att skapa effektiva och hållbara system som möter behoven hos alla typer av byggnader och verksamheter.
Hållbara byggnader

Vi har lång erfarenhet av stora projekt inom hållbara byggnader och energieffektivisering av både befintliga byggnader och nybyggnation. Vi erbjuder helhetslösningar från idé till färdigställande, där vi tillser att högsta standarderna för kvalitet, effektivitet och hållbarhet uppfylls.
Projektstyrning

Ett brett utbud av specialiserade tjänster som syftar till att säkerställa ett framgångsrikt slutförande av byggprojekt. Detta inkluderar att övervaka planerings-, design- och byggfaserna samtidigt som vi ser till att kvalitetsstandarder, budgetar och tidslinjer hålls.