Energiatehokkaat sähköratkaisut mukautuvat käyttäjien tarpeisiin We Land Ruoholahdessa

NCC:n kehittämä We Land -toimistorakennus on näyttävä maamerkki Helsingin Ruoholahdessa. Rakennuksessa on 14 kerrosta maan päällä: seitsemän jalustakerrosta ja niiden päälle kohoava torniosa. Maan alla on lisäksi kolme kerrosta pysäköintitilaa. Vuokrattavia toimitiloja on yhteensä 18 000 neliömetriä. Ensimmäisen kerroksen lounasravintola ja tuleva tislaamoravintola sekä fine dining -ravintola ylimmässä kerroksessa ovat avoinna kaikille.

Rejlers vastasi rakennuksen sähkö-, tele- ja turvajärjestelmien yleis- ja toteutussuunnittelusta. Yksi suunnittelun tärkeimmistä ohjenuorista oli muuntojoustavuus: tilojen ja teknisten järjestelmien on mukauduttava vuokralaisten muuttuviin tarpeisiin.

– Toimistokerrosten sähköt suunniteltiin niin, että tilat ovat jaettavissa jalustakerroksissa kuudelle ja tornikerroksissa kahdelle erilliselle toimistovuokralaiselle. Tämä vaikutti muun muassa sähkökeskusten määrään ja sijoitteluun. Tilojen muunneltavuutta parantaa asennuslattiaratkaisu: betoniholvin päällä on erillinen asennuslattia, jonka alla on tilaa sähköasennuksille. Näin pääsimme toimistotiloissa eroon sähkön alasottopylväistä, kertoo projektijohtaja Jussi Palmunen NCC:ltä.

We Landin suunnittelua ohjasivat kunnianhimoiset ympäristötavoitteet. Tavoitteena oli yltää BREEAM-ympäristöstandardin korkeimmalle Outstanding-tasolle. Sähkösuunnittelussa ja talotekniikassa tämä edellytti korkeaa energiatehokkuutta.

– Esimerkiksi valaistuksessa ja sen ohjauksessa vaadittiin energiatehokkaita ratkaisuja. Kiinnitimme huomiota muun muassa valotehokkuuksiin, valaistuksen työpistekohtaisiin säätöihin sekä valosaasteen rajoittamiseen, kertoo suunnittelupäällikkö Jani Huotari Rejlersiltä.

BREEAM Outstanding -tasolla myös energiankulutusta on pystyttävä seuraamaan tarkasti.

– 90 % kulutuksesta pitää pystyä mittaamaan alakohtaisesti. Tämä vaikutti mittaroinnin suunnitteluun. Esimerkiksi LVI-järjestelmien, valaistuksen ja sähköautojen latauspisteiden kulutusta voidaan seurata We Landissa erikseen, Huotari jatkaa.  

We Landin rakentaminen alkoi vuonna 2020, ja rakennuksen ensimmäinen vaihe valmistui vuonna 2024. Hanke toteutettiin haastavana aikana työmaailman mullistuessa.

Työelämän muuttuviin tarpeisiin vastattiin suunnittelemalla toimistotiloja, jotka tukevat tavallista paremmin hybridityöskentelyä – esimerkiksi neuvottelu- ja vetäytymistiloihin panostettiin erityisesti. Sähkösuunnittelussa tähdättiin teknisesti laadukkaisiin, joustaviin ja yksilöllisiin ratkaisuihin. Mallia otettiin myös hotellimaailmasta: vuokralaisille tarjotaan korkea palvelutaso ja ensiluokkainen aulapalvelu.

– Lopputulos on onnistunut, ja lähes kaikki tilat ovat nyt vuokrattuna. Myös sähkösuunnittelussa kaikki meni hyvin. Tätä työtä tehdään ihmisten kanssa, ja Rejlersin kanssa se oli helppoa, ketterää ja asiantuntevaa, kiittää Palmunen.

Kuva: NCC